인생 동반자 모기지‥장단점 검토를

● Biz 칼럼 2011. 5. 6. 13:13 Posted by Zig
상환에만 매달리지말고 능동적으로 최적을 선택

캐나다 동포사회에서 주택이나 상업용 부동산 또는 기타 재산을 소유하고 계신 분들중에서 모기지와 관계없이 살고 계신 분들은 극소수에 불과하리라고 생각된다.  크든, 작든, 재산을 소유하게 되면 자연스럽게 그 것을 취득하기 위한 자금이 필요하게 되고 , 그 중 일부는 소유자의 다양한 재정형편(자금부족 또는 절세대책)에 따라 모기지를 수반하게 되고, 불행인지 다행인지(?) ‘배우자보다도 더 오랫 동안’ 인생의  ‘반려자’로 살아가게  되기가 십상이다.

인생을 살아가면서 우리는  많은 사람들과 만나고 사귀다가 다시 헤어지기를 반복하지만, 가장 헤어지기 어려운 사람이 있다. 바로 부부관계이다. 결혼해서 부터 사망이나 피치 못할 사정으로 헤어질 때까지 변함없이 함께 가야 할 인생의 동반자인 셈이다. 그러나 함께 살아가는 동안 서로가 가슴 속에 수 많은 사연들을 간직하면서 끊임없이 상호 관심을 가지고 서로를 이해해 가는 과정이라고 생각한다.
그러면 우리의 또 다른 ‘동반자’, 모기지는 어떠할까?  대개는 처음 재산(차, 주택, 상업용 건물 등)을 장만할 때 자금마련에 대한 걱정 반, 흥분 반 인 상태에서 모기지를 얻고는 이젠 안심이라고 매달 책정된 모기지 상환에만 매달려 오지는 않으셨는지?

이젠 모기지에도 관심을 가져 주셔야 할 때가 되었다고 생각된다. 급변하는 대 내외 경제·금융 환경 변화에 능동적으로 대처하고 자신의 재산을 안전하게 보전하기 위해서는 현재 가지고 계신 모기지에 대하여 장단점을 분석하고 장점은 더욱 좋게, 단점은 개선해서 최적의 모기지로 변경하셔야 만 남은 여생을 평안하게 보내실 수 있으리라 생각된다.
모기지에 대한 궁금증은 모기지 전문가와 상담하면 된다.  상담은 무료이다.

<진화영 - 모기지 에이전트 / 문의: 647-688-8593 >

'● Biz 칼럼' 카테고리의 다른 글

목적에 따라 최소비용에 혜택 많은 카드 선택  (0) 2011.11.21
사업 Financial Statement 작성은 세심하게  (0) 2011.11.21
“소득검증, 과거실적 중심 재무제표 살펴”  (0) 2011.10.11
신용카드…마일리지·캐쉬백·보험 혜택도  (0) 2011.10.11
“주택보험에 가입했으니 모든 게 해결된다?”  (0) 2011.10.11
집안 곰팡이로 인한 법정싸움 대비하라  (0) 2011.05.06
[부동산] 6월 반달에 19% - 주택거래 급증  (0) 2009.07.05

토론토 한인회, ‘보석공예 교실’개설 등 5월 다양한 프로그램

● 한인사회 2011. 5. 6. 13:07 Posted by Zig
토론토 한인회는 5월에도 다양한 문화교양 프로그램을 운영한다. 이달에는 특히 어버이날을 맞아 패션주얼리를 지도하는 ‘보석공예’ 교실이 추가되고 아이들 헤어핀과 밴드 등 제작법을 익히는 ‘리본아트’도 계속된다. 요가교실과 Craft Class는 폐지되고, 컴퓨터 교실 등 일부 시간은 늘어나고 변경됐다. 수강생은 수시로 모집한다. 다음은 5월에 진행하는 주요 프로그램과 시간이다.

● 보석공예 교실= 매주 목요일 오전 10시30분~12시.
● 리본아트= 매주 금요일 오전 10시30분~12시.
● 어린이 발레교실= 매주 금요일 오후4시30분~5시30분.
● 어른을 위한 컴퓨터교실= (초급) 매주 수, 목요일 오후 3시~ 4시15분, (중급) 목요일 오후 4시30분 ~ 5시45분.
● 컴퓨터교실= (초급) 매주 화요일 오전 11시~ 12시15분, (중급) 화요일 오후 12시45분 ~ 2시.
● 태권도 경호무술 = 매주 토요일 오후 1시~2시.
● 어린이 태권도교실 매주 금요일 오후4시30분~5시30분.
● 탁구교실= 매주 월·수요일 오후 7시 ~ 9시.
● English Class = 매주 화요일 오전 10시30분~12시, 금요일 오전11시~12시30분.
● 영어 동호회= 매주 월, 수요일 오후 6시~7시30분.
● 한국무용= 매주 월요일 오후 7시~8시, 수요일 오전 10시30분~11시30분, (기초) 목요일 오후5시~6시30분.
● 사물놀이= 매주 목요일 오후 6시30분~7시45분,
● 노래교실= 매주 수요일 오후 1시 ~ 2시30분.
● 해동검도 = 매주 화·목요일 오후 7시~8시30분.
● Line Dance = 매주 수요일 오전 11시~ 12:30.
● 국술교실 = 매주 수요일 오후 7시15분~9시, 토요일 오전 9시30분 ~ 11시.

< 문의: 416-383-0777 >

'● 한인사회' 카테고리의 다른 글

아시아 문화유산의 달, 신복실 씨 CMC 상 받아  (0) 2011.05.06
조성준 시의원 14일 21번째 식목행사  (0) 2011.05.06
가평전투 참전 60주년 기념 추모행사  (0) 2011.05.06
해밀턴 실협, 6월3일 자선골프  (0) 2011.05.05
어린이 동요경연대회, 14명 본선에  (0) 2011.05.05
토론토 한인회, 10일 첫 정기이사회  (0) 2011.05.05
「한인 하원의원」또 좌절  (0) 2011.05.05

북「나선특구」중국에 활짝, 경협 급물살

● COREA 2011. 5. 6. 13:05 Posted by Zig
원정~나선 도로 착공‥ 중국과 항만·공단 건설 MOU 체결

중국이 북한 ‘나선 특구’의 문을 활짝 열고 태평양으로 진출한다. ‘2012년 강성대국 건설’의 기치를 내건 북한도 중국의 움직임에 적극 호응하고 있다.
오는 30일 북한 나선(나진·선봉)특별시에서 북·중 양국 지도부가 대거 참석한 가운데 중국 지린성 훈춘의 취안허와 맞닿아 있는 북한 원정과 나선을 잇는 도로 공사 착공식이 열린다고 지린성의 정부 관계자 등 소식통들이 밝혔다. 이 사업을 준비중인 중국 쪽 관계자는 “북-중 경협과 북한 개방을 전세계에 공표하는 자리”라며 “중국 중앙정부에서도 지도자급 등 수십명이 참석한다고 밝혔다.
원정~나선 도로 공사는 나선 개방과 대규모 북-중 경협의 신호탄이다. 두 나라를 경제적으로 묶는 대통로가 될 이 도로 착공식과 함께 중국의 나진항 개발, 나진항을 통한 대규모 석탄 수송도 본격화된다
나선 도시개발계획은 중국이 북한과 공동으로 작성했지만, 계획부터 투자 및 운영까지 모두 실질적으로는 중국의 ‘설계도’에 따라 진행된다. 현지 소식통들은 ‘중국과 북한이 이미 공동으로 나선특구운영위원회를 구성했고, 중국 쪽에서 위원장을 맡기로 결정됐다’고 전했다. 나선 투자엔 촹리, 상디관췬, 이치자동차 등 중국의 대기업들이 나서고 있는 것으로 알려졌다.

그동안 말로만 무성했던 다른 북-중 경협과 달리, 나선 개발사업이 신속하게 추진되는 것은 중국과 북한 중앙정부가 나선 개발을 매개로 한 양국 경협을 직접 챙기고 있기 때문이다. 중국 정부 관계자는 “천더밍 중국 상무부장이 북한에 가서 양해각서(MOU)를 맺고, 나선의 도로·항만·공업단지 건설에 중국과 북한이 공동으로 투자하고 관리하기로 했다”며 “나선특구 개발과 맞물려 중국 쪽 훈춘을 경제특구로 승격시키는 정책 서류에 원자바오 총리가 직접 서명했다”고 말했다.  북한도 중앙정부에 나선특별시를 직할 관리하는 부서를 만들었고, 그동안 나선 개발의 성과를 내지 못한 옛 간부들을 경질하고 임경만 나선특별시 책임비서 등 젊은 간부들을 중앙에서 직접 파견한 것으로 전해졌다.
중국 쪽 국경도시 훈춘에선 북한 쪽으로 돈과 사람이 움직이기 시작했다. 나선에서 일하게 될 중국인들을 위한 아파트 500채 공사가 3월 말 이미 시작됐다고 시공을 맡은 건설회사 관계자들이 전했다. 훈춘~나선 도로 공사는 중국이 자본과 노동력을 모두 투입하는데, 우선 필요한 500여명의 중국 노동자 상당수가 이미 북한으로부터 6개월 통행증을 받아 나선에 도착했다.

한편 한국인 사업가들은 북-중 간 협력 가속화를 먼산 불보듯 바라보며 ‘중국 독무대’ 를 한탄했다.
“중국에는 대단한 기회다. 경제는 경쟁인데, 북한 개발에 가장 강력한 경쟁자가 될 수 있는 한국 기업들을 한국 정부가 막고 있는 상황이니….” 북한 자원 도입을 추진해왔고 북-중 관계에도 밝은 한 한국인 사업가는 정부가 지난해 천안함 사건에 따른 ‘5·24조처’ 이후 한국 기업들과 북한의 교류·접촉을 전면 금지한 사이에 북-중 경제협력이 급물살을 타고 있는 현실을 한탄했다.
그는 “중국 정부는 전략적으로 나서고 있는데, 한국 정부는 ‘북-중 경협이 실현되지 않을 것’이라는 말만 되풀이 하면서 대책도 세우지 않고 무책임하다”며 “중국 중앙정부가 나섰기 때문에 은행, 공안, 출입국 관리, 전력 공급 등 중국의 시스템과 영향력이 북한에서 확대될 것”이라고 강조했다. 한 중국 기업가도 “우쾅, 퉁화강철, 톈츠 등 중국 기업들이 엄청나게 들어가 웬만한 광산은 이미 다 주인이 있다.”며 “한국은 앞으로 할 일이 없을 것“이라고 말했다.  중국이 나선 특구 개발에 적극 나선 데는 동북 3성이 중심이 된 동북아경제권을 구축하고, 미·일 중심의 동북아 국제정치 구도를 중국 중심의 구도로 전환시키려는 지정학적 의도도 내포되어 있다고 전문가들은 풀이한다.
< 훈춘·옌지=박민희 특파원 >

'● COREA' 카테고리의 다른 글

그린피스, 한국서 원전 반대운동  (0) 2011.06.14
5.18 항쟁, 민주화운동 전형으로 공인  (0) 2011.05.30
노무현 전 대통령 2주기‥전국서 추모행사  (0) 2011.05.24
꽉 막힌 남북교류…통일딸기 ‘시들시들’  (0) 2011.05.06
“한복 안돼” 신라호텔 망신  (0) 2011.04.26
여론조사로 본 판세  (0) 2011.04.26
못믿을 한명숙 뇌물-곽영욱 진술 번복  (0) 2010.09.23

꽉 막힌 남북교류…통일딸기 ‘시들시들’

● COREA 2011. 5. 6. 13:04 Posted by Zig
남북 농민합작 6년째 ‘천안함’ 이후 기약없는 대기

이명박 대통령이 천안함 침몰에 대한 북한의 책임을 물어 지난해 5월24일 발표한 대북 제재 조처가 1년 가까이 이어지면서, 지방자치단체나 민간단체들이 여러 해씩 공들여온 인도적 차원의 남북 교류사업이 고사 위기에 몰리고 있다.
2006년부터 벌여온 남북 농민들 사이의 유일한 교류사업인 통일딸기 사업은 당장 중단될 처지에 놓였다. 이 사업은 경남 사천·밀양의 딸기농가에서 조직배양을 통해 생산한 무균 상태의 딸기 새싹(모주)을 봄에 북에 보내면, 평양 천동국영농장 농민들이 이것을 모종으로 키워 가을에 다시 남으로 보내고, 남쪽 농민들이 비닐하우스에 모종을 심어 딸기를 생산하는 방식으로 진행된다. 5.24 조처 발표 이후인 올해 봄에도 ‘통일딸기’가 40t가량 생산됐다. 지난해 가을 북쪽 농민들이 얼어붙은 남북관계와 상관없이 애초 약속대로 모종을 키워 보내준 덕택이다.

이 사업을 주관하는 경남통일농업협력회는 올해도 딸기 새싹 1만5000주를 북에 보내 모종 20만주를 돌려받을 계획이다. 그러나 통일부가 반출허가를 해주지 않고 있다. 늦어도 이달 중순까지 새싹을 북에 보내지 못하면 올해는 때를 놓쳐 통일딸기 사업을 할 수 없게 된다. 협력회 관계자는 “천안함 침몰 사건 책임 규명이 심각하고 중요한 문제인 것은 잘 알지만, 이 때문에 남북 농민들이 함께 벌이는 통일딸기 사업까지 중단해야 하는 이유를 모르겠다”며 “북한 당국보다 우리 정부가 더 경직되고 닫힌 듯하다”고 말했다.
평화통일대구시민연대는 우리민족서로돕기운동 본부를 통해 북한 어린이들에게 내복을 보내려고 성금 500만원을 모았지만, 아직 보내지 못하고 있다. 이 단체를 비롯한 전국의 10개 단체는 올 2월까지 5000만원을 모아 어린이 내복 1만벌을 보낼 계획이었다. 하지만 언제 보낼 수 있을지 기약할 수 없어 돈만 모아둔 채 내복 구입을 미루고 있다.

남북협력 제주도민운동본부가 1999년부터 해마다 벌여온 북한에 제주도 감귤 보내기 사업도 중단됐다. 전북도는 2008년부터 10년 동안 남북교류협력기금 89억원을 만들기로 하고 지난달 말 현재 32억원을 조성했으나 단 한푼도 쓰지 못하고 있다. 전남도는 2003년부터 전남도민 남북교류협의회를 통해 인도적 차원의 북녘 동포 돕기 사업을 지원해왔으나, 2009년에 이어 지난해에도 예산을 쓰지 못했다.
충북 제천시는 북한 고성군에 사과·복숭아 과수원 5㏊를 조성하고 ‘농사 선생’과 농기계를 보내 보살펴왔으나, 금강산 총기 사고 이후 교류가 끊겼다. 부산 기장군은 지난해 11월30일 특산품인 마른미역 1200kg(5000만원어치)을 북쪽에 보내려 했으나 남북관계 경색으로 아직 보내지 못하고 있다. 전남 나주시는 2009년 북한에 보내려고 콤바인 2대를 마련했으나 보내지 못해 결국 농기계은행의 교육용과 임대용으로 쓰기로 했다.

이에 대해 통일부 관계자는 “5.24 조처가 아직 유지되는 상황이라, 개성공단을 제외한 모든 남북 교역이 중단된 상태”라며 “5.24 조처가 풀리기 전까지는 통일딸기 사업을 포함한 민간 차원의 교류사업도 허용할 수 없다”고 말했다.
다만 통일부는 “접경지역 주민들의 질병 예방에 도움이 될 것”이라며 말라리아 방역물품의 반출은 승인해, 경기도는 다음달 7억9000만원어치를 북쪽에 전달할 예정이다. 남북교류에 역점을 두고 있는 인천시는 지난해 연평도 포격 사건 이후 중단된 함북 온성군의 24개 유치원 어린이 1500명에게 빵과 두유 등을 다음달 보낼 예정이며, 올해 영유아·임산부 등 취약계층 지원 등에 6억원을 쓸 계획을 세우고 통일부의 승인을 기다리고 있다.

'● COREA' 카테고리의 다른 글

5.18 항쟁, 민주화운동 전형으로 공인  (0) 2011.05.30
노무현 전 대통령 2주기‥전국서 추모행사  (0) 2011.05.24
북「나선특구」중국에 활짝, 경협 급물살  (0) 2011.05.06
“한복 안돼” 신라호텔 망신  (0) 2011.04.26
여론조사로 본 판세  (0) 2011.04.26
못믿을 한명숙 뇌물-곽영욱 진술 번복  (0) 2010.09.23
전신스캐너 테러예방 ‘글쎄’  (0) 2010.09.23
 

티스토리툴바