사업체 재정정보 제공‥ 융자결정 좌우

사업체의 재무제표는 그 업체의 영업능력, 수익성과 부채 상환능력에 대하여 많은 정보를 제공하여 줍니다. 따라서 융자기관은 재무제표의 분석을 통하여  사업체가 부채를 상환할 수 있는 수입을 올릴수 있는지 알아 보게 됩니다.
분석의 첫 단계는 사업체의 재무제표의 기간비교입니다.  
즉, 전년도 대비 금년 실적 비교를 통하여 다음과 같이 사업체의 영업실적에 대한 추세를 가늠해 볼 수 있게 됩니다.
 
1) 연간 수입(매출)의  증가/감소여부
2) 순이익(Net Income)의 증감상황
3) 총자산(Total Assets)의 증감여부
4) 자본(Shareholder’s Equity)의 증감여부
 
통상적으로 융자기관들은 신뢰할만한 추세분석을 위하여 3년에서 5년 정도의 재무제표를 검토하게 됩니다.  
실적비교는 사업체 자체의 기간비교 뿐만아니라, 경쟁사와의 비교,  또는 동업계 평균과의 비교도 가능한데,  이것은 사업체의 타 동종업체 대비, 상대적인 효율성을 보여주는 지표로서 사업체가 타사대비 수익성이 더 우수한가?  경쟁사보다 더 많은 비용을 지출하는가?   수입과 시장점유율은 증가하는가?  등에 대하여 나타내  줍니다.  최종적으로  사업체가  어떻게 운영되고 있는지 점검하기 위하여 재무적비율 에 대한 분석이 사용될 수 있습니다.  재무적 비율은  사업체의 재무제표상  2 숫자의 상관관계를 보여주는 수의 형태로써  여러가지 비율이 있지만,  대체로 다음의 3가지로 분류됩니다.
 
1) 수익성 비율  : 사업체의 자원사용의 효율성 검증지표→높을수록 양호
- Profit Margin(매출액 순이익율)= Net Income after Taxes(세후 순이익)/Revenue(매출액)→평균 5%
- Return on Equity(자기 자본 이익율)= Net Income(세후 순이익)/Owner’s Equity(자기자본) →평균 15%
 
2) 단기 재무비율  : 단기 채무에 대한 상환능력 평가지표→높을수록 양호(평균 2.0)
- 유동비율(Current Ratio) = Current Assets(유동자산)/Current Liabilities(유동부채)
- Quick Ratio(Acid Test) = Current Assets - Inventories/Current Liabilities→단기부채 의  (단기현금화 가능 자산에 의한) 조기상환 능력 지표(1.0 이상이 바람직함)

3) 장기 부채비율 : 부채로 조달된 사업자금의 정도를 나내는 지표
- Debt-To-Assets Ratio = Total Liabilities(총부채)/Total Assets(총자산)→낮을수록 양호(평균 33%)
- Debt-To-Equity Ratio = Total Liabilities(총부채)/Owner’s Equity(자기자본)→높을수록 융자기관에 위험(평균33% - 50%)

재무제표 분석을 통한 사업체에 대한 종합평가는 기간비교,동업계 비교, 각종비율분석을 통하여 사업체가 성장하고 있는가? 양호한 수익을 올리고 있는가? 부채를 상환할 만한 양호한 재정상태를 보여 주고 있는가? 등에 대하여 검증함으로써 융자기관으로 하여금 융자신청인에 대한 융자가부를 결정할 중요한 기초자료를 제공하게 되는 것이기 때문에 자영업자들이 주류인 우리 한인 동포님들께서는 재무제표(Financial Statements) 작성에 좀더 신경을 쓰셔야 될 것으로 생각 됩니다.
 
< 진화영 - 모기지 에이전트, 상담및 문의: 647-688-8593 >


KSAC 대학박람회 200여명 참관 성황

● 한인사회 2011. 11. 21. 09:41 Posted by SisaHan


한인 대학생 총연합회(KSAC: 회장 김주영)가 주최
한 2011 KSAC 대학박람회가 지난 5일 노스욕 얼 헤이그 고교에서 열려 2백여명의 학생과 학부모가 참관해 상담을 하는 등 진학정보에 도움을 주었다. 총연합회는 14개 대학 93명의 재학생이 참여했고 15명은 자원봉사에 나서 성공적인 박람회가 됐다고 평가했다.

< 문의: 647-213-2141 >


Norma시립과 협약, 음악학교 AML개교

● 한인사회 2011. 11. 21. 09:37 Posted by SisaHan
최재형 교수, 연내
본고장 이탈리아 교육시스템 적용

음악의 본고장인 이탈리아 교육 시스템을 그대로 적용한 음악학교가 연내 토론토에 개교할 예정이어서 주목된다.
이탈리아 Norma시립 ‘L’Accademia Musicale il Seminario‘와 학사관리를 상호간 인정하기로 단독협정을 맺고 문을 여는 음악학교는 「Accademia Musicale Luce」(AML)로, 성악가 최재형 교수가 운영을 맡아 McCowan & Steeles에 자리잡는다.
이 학교는 음악을 알고 싶어하는 비전공자와 전공자 모두가 양질의 교육을 받을 수 있도록 여러 형태의 과정을 운영하고, 개인지도시 반주자를 동반해 실제 연주 상황과 같은 조건에서 교육하며, 과정별 이수기간에 따른 Diploma를 수여한다. 또 ‘최고연주자 과정’과 ‘합창지휘 단기과정’을 이수한 후 이탈리아 유학시 협정에 따라 Norma시립 Accademia Musicale IL Seminario의 3년 과정을 단축하여 단기간에 이수하고 Diploma를 취득할 수 있다고 최 교수는 밝혔다.
 
AML의 이수과정은 ‘이탈리아 Norma시립 Accademia Diploma취득 과정’,  ‘Grade3 최고연주자 과정’, ‘Grade2 예비전공과정’, ‘Grade1 기초입문과정’, ‘합창지휘 단기과정’, ‘이론 연구 과정’, ‘실용음악과정. 등이 있으며, ’해설이 있는 오페라 감상‘ 프로그램도 운영한다. 모집과목은 과정별로 성악, 합창지휘 및 모든 악기 등이다.  AML은 학생들이 실제 무대 경력을 쌓을 수 있는 음악회를 주기적으로 개최하는 한편, 학교의 수준 향상을 위해 성악 및 각 악기의 교수를 추가 초빙할 예정이라고 밝혔다.

< 문의: 647-882-4200, music.luce@gmail.com >